ㅣ부산 광역시 및 연제구 세대수 현황ㅣ

1~2인 가구 평균 62.9%. 사업지 인접 6개구 평균 60.6% (약 445.000세대)이며 연제구는 59.7% 로 평균에 유사한 수준

 

ㅣ인구 및 세대수 변동률ㅣ

부산시 인구수는 감소하고 있으나, 부산광역시 1~2인 가구는 급격하게 증가하고 있음

ㅣ유동인구 현황ㅣ

사업지 반경 500m 기준, 4~60대의 비중이 65%, 출,퇴근 시간의 비중이 약 63% 실거주 오피스텔 수요층인 30대 이상의 유동인구가 현격히 높음

 

부산광역시 인구 현황도

ㅣ주거 선호도ㅣ

쾌적한 주거환경, 풍부한 생활편의시설, 도보 5분 역세권, 직주 근접

ㅣ입지 및 배후수요ㅣ

상업, 주거 복합지역에 위치하며 반경 800m 내 11700세대의 복합 인프라를 동시에 누릴 수있음

ㅣ광역 교통망 우수ㅣ

1.3호선 연산역,1010번 급행버소 등 부산전역 이동가능

만덕~센텀 고속도로 수연교 등 향수 교통의 요충지 역할

ㅣ교육인프라 우수ㅣ

반경 2km이내 연서로, 연동초,연제초, 연산중 등 10여개 교육시설 안산역 주변 약100여개 학원 위치

사업지 분석
사업내용 소개

ㅣ사업개요ㅣ

총 551세대 (공동주택, 오피스텔96실 규모의 1군 메이저 브랜드의 공급)

ㅣ공사명ㅣ

부산시 연제구 연산동 590-6번지 일원

ㅣ지역지구ㅣ

일반 상업지역, 준주거 지역

ㅣ규모ㅣ

지하4층~지상39층

부가가치세 환급

ㅣ주택임대 사업대상자ㅣ

주택건설 사업자 / 임대를 목적으로 하는주택을 건설하는 토지소유자 또는 고용자 / 임대를 목적으로 하는 주택을 건축하기 위하여 건축법 제 8조의 규정에 의한 허가를 받은자 / 임대를 목적으로 주택을 소유하고 있거나 이를 매입하기 위한 계약을 체결한자

ㅣ등록절차ㅣ

임대사업자 등록 신청서를 작성하여 주소지 관할 시장, 군수, 구청장에게 제출 / 임대용 주택 매입 후 시,군,구청에 취득세 감면신청(30일 이내) / 세입자와 임대차 계약 체결(임대용 주택 매입 이전도 가능) / 거주지 관할 세무서에 임대사업자 등록(세입자 입주 20일전)